L'ANAH — Établissement public depuis 1971
L'Agence nationale de l'habitat (ANAH) est un établissement public créé en 1971, placé sous la tutelle du ministère de la Transition écologique. Sa mission : financer l'amélioration du parc de logements privés existants en France, avec une priorité pour les ménages les plus modestes.
L'ANAH accorde des aides aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires pour la réalisation de travaux lourds ou d'amélioration de l'habitat.
Qui peut bénéficier des aides ANAH ?
Trois catégories de bénéficiaires : les propriétaires occupants sous conditions de ressources (ménages modestes et très modestes), les propriétaires bailleurs avec convention de loyer plafonné, et les syndicats de copropriétaires pour les travaux sur parties communes des copropriétés en difficulté.
Montants des aides ANAH 2026
| Programme | Public | Aide maximale | Taux de financement |
|---|---|---|---|
| Habiter Mieux Sérénité | Ménages très modestes | 15 000 € | Jusqu'à 50% du coût HT |
| Habiter Mieux Sérénité | Ménages modestes | 10 500 € | Jusqu'à 35% du coût HT |
| Habiter Mieux Agilité | Ménages très modestes | 10 000 € | Jusqu'à 50% du coût HT |
| Habiter Mieux Agilité | Ménages modestes | 7 000 € | Jusqu'à 35% du coût HT |
| MaPrimeAdapt' (autonomie) | Personnes âgées/handicap | Variable | 50 à 70% selon revenus |
Pour Habiter Mieux Sérénité, le gain énergétique doit être d'au moins 35% après travaux.
Types de travaux financés
Les travaux doivent concerner un logement achevé depuis au moins 15 ans : travaux lourds pour le traitement de l'habitat indigne, travaux d'amélioration pour la sécurité et la salubrité, travaux d'adaptation à la perte d'autonomie, travaux de rénovation thermique, et travaux de redressement de copropriétés en difficulté.
Exclusions : les petits travaux d'entretien ou de décoration, les travaux assimilables à de la construction neuve ou de l'agrandissement.
Comment déposer un dossier ANAH
- Vérifiez votre éligibilité sur monprojet.anah.gouv.fr (conditions de revenus)
- Contactez un opérateur-conseil agréé France Rénov' pour un diagnostic gratuit
- Obtenez des devis d'artisans qualifiés (RGE pour la rénovation énergétique)
- Déposez votre dossier en ligne AVANT le début des travaux
- Attendez la notification d'attribution de l'aide (délai : 2 à 4 mois)
- Faites réaliser les travaux puis transmettez la facture pour le versement
Lien avec MaPrimeRénov'
Depuis 2020, l'ANAH gère également MaPrimeRénov'. MaPrimeRénov' est accessible à tous sans condition de revenus, tandis que les aides Habiter Mieux sont réservées aux ménages modestes et très modestes. Les deux dispositifs peuvent se compléter dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Éligibilité
Conditions d'éligibilité
Revenus modestes ou très modestes
Logement de plus de 15 ans
Gain énergétique minimum 35%
Accompagnement Mon Accompagnateur Rénov'
Questions fréquentes
FAQ — ANAH
Quelles sont les conditions de revenus pour l'ANAH ?
Les plafonds dépendent du nombre de personnes et de la localisation. Pour une personne seule en province : revenu fiscal de référence inférieur à 16 229 € (très modeste) ou 20 805 € (modeste). Vérifiez sur monprojet.anah.gouv.fr.
L'aide ANAH est-elle cumulable avec MaPrimeRénov' ?
Les aides Habiter Mieux et MaPrimeRénov' ne sont généralement pas cumulables pour les mêmes travaux. Cependant, pour les rénovations d'ampleur, les CEE financent jusqu'à 60% des aides MaPrimeRénov'.
Quels travaux sont financés par l'ANAH ?
L'ANAH finance les travaux lourds de réhabilitation, la rénovation thermique, l'adaptation au handicap et la perte d'autonomie, et les travaux en copropriétés dégradées. Le logement doit avoir plus de 15 ans.
Quel est le délai de traitement d'un dossier ANAH ?
Le délai moyen est de 2 à 4 mois entre le dépôt du dossier complet et la notification d'attribution. Le versement intervient après réception de la facture finale.
Métiers concernés
Trouvez un artisan qualifié
Pour bénéficier de ANAH, les travaux doivent souvent être réalisés par un professionnel qualifié RGE.
Trouvez un artisan RGE sur Batlib
Pour bénéficier de ces aides, vos travaux doivent être réalisés par un artisan RGE. Comparez les devis d'artisans qualifiés dans votre ville.
Demander un devis gratuit